?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

На рынке предлагается две квартиры - двушка и трешка.

Двушка: 61 м2 в моем же сталинском доме, где я сейчас живу, на последнем этаже кирпичного ремонтируемого дома.
Убитая вхлам, без ремонта жить невозможно однозначно. То есть какое-то время придется жить на съемной квартире и делать ремонт в купленной.
Район - Лосиноостровский
Дом на капремонте. И раньше неплохо выглядел, а сейчас его и вовсе облагородили - поменяли все что можно поменять внутри (даже пластиковые окна поставили и балконы перестеклили), и совершенно изменили внешний облик снаружи.

Трешка - 60 м2, 8/9 этажного дома, в получасе езды от моего нынешнего жилища, то есть однозначно придется решать вопрос с переводом детей в другой сад (Северное Медведково).
Дом 1965 года, панельный. Снаружи на фоне большинства аккуратненьких панелек и кирпичек выглдит как нищий среди господ. Но судя по тому, что внутри тоже проведен капремонт (подъезд весь в кафеле) - снаружи скорее всего тоже будут лепить из него что-то приличное. Вопрос, когда.
В квартире тоже нужен ремонт, но не так глобально - в принципе какое-то время можно начать жить, а комнаты ремонтировать постепенно, по мере появления денег.

Двушка на 300 тысяч дороже трешки, но наверное в условиях нынешних цен разница несущественная.

Что бы вы выбрали?

Tags:

Comments

( 43 comments — Leave a comment )
jabba
Jun. 25th, 2010 06:09 am (UTC)
Я бы трёшку однозначно. Трёшка завсегда лучше чем двушка при прочих практически равных условиях. Дети подрастут и будут мечтать о собственной комнате.
laromakaro
Jun. 25th, 2010 07:12 am (UTC)
Присоединяюсь.
izida05
Jun. 25th, 2010 06:37 am (UTC)
я бы выбрала сталинку, однозначно. Это просто моя мечта - высокие потолки, толстые кирпичные стены и невысокие постройки. Энергетика старого дома, все такое... Но я барышня специфическая, ни разу не практическая :).
ollako
Jun. 25th, 2010 06:42 am (UTC)
Эх, в раздрае я. Собсно если тех девчат забрали бы - может я бы и удовлетворилась кирпичкой. Там просторно так - это что-то! По коридору на велике ездить можно :)
Но если дозрею до Тани - брать ее будет некуда :(
(no subject) - izida05 - Jun. 25th, 2010 06:53 am (UTC) - Expand
(no subject) - ollako - Jun. 25th, 2010 07:07 am (UTC) - Expand
(no subject) - izida05 - Jun. 25th, 2010 07:09 am (UTC) - Expand
(no subject) - artemis_r - Jun. 26th, 2010 07:50 am (UTC) - Expand
vladina
Jun. 25th, 2010 08:18 am (UTC)
Я за трешку голосую. Мальчиков в одну комнату, девочек в другую, мама в третьей. Красота!
ch_oleg
Jun. 25th, 2010 08:40 am (UTC)
Я за трёшку, хоть комнаты и маленькие, но раздельные. Зато проблем с ООП не будет :)
ollako
Jun. 25th, 2010 10:33 am (UTC)
Две из них - смежные, вагончиком.
(no subject) - artemis_r - Jun. 26th, 2010 07:27 am (UTC) - Expand
(no subject) - ollako - Jun. 26th, 2010 07:43 am (UTC) - Expand
(no subject) - artemis_r - Jun. 26th, 2010 07:47 am (UTC) - Expand
(no subject) - ollako - Jun. 26th, 2010 07:53 am (UTC) - Expand
(no subject) - artemis_r - Jun. 26th, 2010 08:01 am (UTC) - Expand
(no subject) - ollako - Jun. 26th, 2010 11:26 am (UTC) - Expand
(no subject) - artemis_r - Jun. 26th, 2010 02:57 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ollako - Jun. 26th, 2010 06:02 pm (UTC) - Expand
(no subject) - artemis_r - Jun. 26th, 2010 06:57 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ollako - Jun. 26th, 2010 07:22 pm (UTC) - Expand
(no subject) - artemis_r - Jun. 26th, 2010 07:29 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ollako - Jun. 26th, 2010 07:46 pm (UTC) - Expand
(no subject) - artemis_r - Jun. 26th, 2010 08:10 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ollako - Jun. 26th, 2010 08:27 pm (UTC) - Expand
(no subject) - artemis_r - Jun. 27th, 2010 11:39 am (UTC) - Expand
(no subject) - ollako - Jun. 27th, 2010 01:09 pm (UTC) - Expand
(no subject) - artemis_r - Jun. 27th, 2010 03:06 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ollako - Jun. 27th, 2010 04:19 pm (UTC) - Expand
fortunka
Jun. 25th, 2010 09:04 am (UTC)
я за трешку тоже. у меня подруга тоже года два назад перед такой же дилеммой стояла (и даже в тех же примерно краях искала - в Отрадном), и мне ее трешка очень нравится. Компактная, но вполне разумно устроенная.
annamozer
Jun. 25th, 2010 09:46 am (UTC)
Поскольку я не знаю районов Москвы, то могу только свои критерии обозначить.
Если район, в котором трешка хуже в плане благополучности (контингент другой) - то не ехать. Дети растут, им гулять и общаться надо, а если там дети из неблагоплучных домов - застрелись такая трешка. Оттуда потом сложно выехать будет, тяжело продавать.
С точки зрения перспективы сталинская двушка гораздо перспективнее трешки в панельке. Поэтому, если в дальнейшем ты думаешь о возможном переезде (после выплаты ипотеки и пр.), то двушку ты продашь и выгоднее, и быстрее. Опять же при условии, что нормальный район.
С точки зрения жизни - трешка куда лучше. Мы жили в большой станлинской однушке втроем - так вот, хрущевская двушка куда удобней, конечно.
В общем, мои критерии:
район
количество комнат, удобство для семьи.
Честно говоря, ты правильно решила, ИМХО: дождаться суммы ипотеки и решать исходя из этого.
Я бы поискала трешку в том же районе, где ты сейчас, если суммы ипотеки на это хватит. Мне кажется, для вас лучше бы садик не менять...
ollako
Jun. 25th, 2010 09:56 am (UTC)
Мне тоже ужасно не хочется садик менять :( едва ли не самый большой минус ситуации
(no subject) - n_o_name - Jun. 25th, 2010 01:01 pm (UTC) - Expand
gnomikulka
Jun. 25th, 2010 12:46 pm (UTC)
Вот, Оль, будешь смеяться, зашла чтобы завести точно такую же тему, только с более сложными исходными данными, тоже уже мозги взорвались :((( При таком раскладе я бы выбрала "сталинку" , отдельные комнаты понадобяться детям лет через 5-7, разница в цене между 2-ой и 3-ой не глобально велика, зато сталинские дома всегда в цене в отличии от гнилых панелек, даже после капремонта они не блещут, не надо съезжать с обжитого района уже ясен весь расклад (сад, поликлинника, кружки, магазины итд), но если судя по обсуждении мама хочет прибавления :))) то я бы выбирала больше комнат....
6a6ywka2
Jun. 25th, 2010 01:12 pm (UTC)
Трешку. Лучший способ сохранить-наладить отношения между детьми - развести их по разным комнатам (личный опыт) Все же, мне кажется, это важно - свое личное пространство и возможность при желании отгородиться от остального мира. Моя младшая дочь в 7 лет на двери наклеила - "Стучать!" и "Зря не заходить!")))
Но пока детки маленькие, мамам удобнее, если они в одной комнате
mistrale
Jun. 25th, 2010 07:51 pm (UTC)
а с кухней и санузлом что? и где удачнее планировка?
mistrale
Jun. 25th, 2010 07:53 pm (UTC)
перечитала, подумала... в сталинке большие комнаты? Самую большую можно зонировать под детскую хорошо.
(no subject) - ollako - Jun. 25th, 2010 07:58 pm (UTC) - Expand
(no subject) - mistrale - Jun. 25th, 2010 08:12 pm (UTC) - Expand
artemis_r
Jun. 26th, 2010 07:22 am (UTC)
Разумеется, трешку.
У тебя дети разнополые.
Что касается 300 тысяч - деньги за съем и разница между косметическим и черновым ремонтом обойдутся дороже.
Комнаты там раздельные?
ollako
Jun. 26th, 2010 07:48 am (UTC)
Разнополые дети еще долгое время будут спать вместе - на двухъярусной кровати.
В трешке комнаты смежно-раздельные. То есть фактически квартира - та же двушка, только меньше площадью и в древней панельке.
И еще момент: я вчера консультировалась насчет ремонта. Несмотря на меньшую площадь, в двушке ремонт будет идти на месяц дольше. То есть мне 3 месяца предстоит оплачивать аренду, ипотеку, и ремонт.
Я просто в трубу вылечу с такими тратами.
Ну, и конечно, в перспективе расширения, двушка - более ликвидное жилье.
(no subject) - artemis_r - Jun. 26th, 2010 07:52 am (UTC) - Expand
(no subject) - ollako - Jun. 26th, 2010 07:48 am (UTC) - Expand
( 43 comments — Leave a comment )

Latest Month

September 2019
S M T W T F S
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930     

Tags

Powered by LiveJournal.com
Designed by chasethestars